Le promoteur immobilier est un professionnel du domaine de la construction. Il opère depuis la phase conceptuelle du projet jusqu’à la vente des logements construits. Un projet de construction nécessite une grande organisation. Ainsi le promoteur immobilier s’occupe de l’ensemble des démarches d’acquisition d’un logement. Son intervention a un grand impact sur la procédure. Découvrez ci-dessous les avantages du recours à un promoteur immobilier.
Les grands atouts du promoteur immobilier
Le promoteur immobilier est un professionnel qui a plusieurs compétences. Avec son statut de maître d’œuvre délégué, il assume complètement la charge du projet. Le meilleur avantage du promoteur immobilier est de vous procurer un interlocuteur unique. Il s’occupe de tous les aspects concernant le projet. Le promoteur prend en charge la phase conceptuelle du projet et l’étude de marché. Il étudie également la faisabilité du projet. Aussi, il s’occupe d’acquérir le terrain nécessaire à la construction. Il recherche le financement et négocie les garanties multiples. Votre promoteur se charge de la construction du bâtiment et vend le logement construit une fois le gros oeuvre achevé. Avec la contribution du promoteur immobilier, l’acquéreur a l’assurance de prendre immédiatement possession des locaux construits.
Le promoteur a également une grande expérience du marché immobilier. Il maîtrise très bien l’offre et la demande qui ont cours dans le marché. Avec ces informations, il sait exactement à quel client s’adresser. Sa prestation en tant que constructeur obéit exactement aux objectifs de la clientèle ciblée. Il opère la construction d’un logement en respectant scrupuleusement les normes techniques. Vous pouvez trouver votre promoteur de maison individuelle dans la Manche.
Les points faibles du promoteur
Le promoteur immobilier a également ses inconvénients. C’est un vendeur et en tant que tel, il effectue une standardisation de ses logements. L’acquéreur ne peut pas apporter une touche personnelle au logement de son choix. Avec un promoteur immobilier, l’appropriation du logement n’est effective qu’au moment de la toute fin des travaux. Pourtant il arrive parfois que la construction prenne du retard. Dans cette éventualité, le client n’a aucun moyen de pression sur son promoteur. Il ne peut qu’attendre la suite des évènements sans pouvoir intervenir.
Un promoteur immobilier peut également être de mauvaise moralité et négliger ses obligations professionnelles envers vous. Un promoteur immobilier doit être très rigoureux dans l’édification du gros œuvre. C’est une partie essentielle du logement.
