Les projets immobiliers nourrissent fréquemment les esprits des chefs d’entreprises. Ceci s’explique par leurs recherches du confort et la nécessité que constitue l’exigence de conformer les locaux aux normes et réglementations immobilières en vigueur. Qui dit entreprise dit forcément siège et donc renouvellement de ce dernier en temps opportun. Qu’est-ce qu’un projet immobilier d’entreprise, quelle est sa démarche préparatoire et par où l’entamer ? Découvrez les réponses en lisant le présent article !
Que comprendre par projet immobilier d’entreprise ?
Le projet immobilier d’entreprise désigne, toute initiative envisagée ayant pour but, soit l’acquisition d’un bien immeuble, soit la rénovation ou la reconstruction dudit bien. En effet, il peut s’agir de l’achat d’un bâtiment devant abriter le siège d’une entreprise, le réaménagement d’un ancien local ou carrément de la contraction d’un bail d’immeuble à usage professionnel. Il faut aussi rappeler que le projet immobilier d’entreprise peut être une VEFA (Vente en l’état future d’achèvement).
Avantages des projets immobiliers d’entreprise
Les projets immobiliers d’entreprise que proposent https://www.gsegroup.com/ ont plusieurs avantages. Leur équipe d’experts accompagnent leurs clients dans la recherche foncière, la conception et ingénierie en passant par la construction ainsi que l’aménagement intérieur des locaux.
Ils permettent à l’ensemble du personnel d’accéder à un cadre de travail adéquat et d’avoir ipso facto de très bonnes conditions de travail. L’avantage relativement au patron est encore tout autre. Pour plus de réussite dans sa gestion, le chef d’entreprise qui choisit le bon type de projet peut facilement combiner efficacité et efficience.
Pour la vente à l’état future d’achèvement à titre d’exemple, l’initiateur du projet à l’avantage incontournable de personnaliser le bâtiment déjà à partir de la fondation. Il a aussi l’opportunité de choisir les matériaux de construction de son goût et de suivre correctement l’évolution des travaux dans une démarche de développement durable.
Ce ne sont pas seulement les programmes immobiliers neufs qui sont avantageux ! Il y a les autres types de projet qui le sont aussi. En témoigne la rénovation qui réduit plus ou moins les dépenses relatives aux taxes et impôts. Cet avantage est le même lorsqu’il s’agira d’un bail à usage professionnel.
Il serait impossible de parler des avantages des projets immobiliers d’entreprise sans dire mot du fait que ces dits projets immobiliers une fois réalisés, mettent le bâtiment qui en est issu en règle. Et ceci vis-à-vis de la législation en matière d’immobilier.
Par quelles étapes entamer le projet immobilier d’entreprise ?
Le projet est avant tout, une mission devant aboutir à l’obtention d’un résultat c’est-à-dire à l’atteinte d’un objectif déterminé en amont. Tendant vers un but précis et dans un temps donné, le projet, pour ce faire, doit être bien monté.
Entraînant la mise à disponibilité de ressources surtout celles financières, le projet doit être lancé après plusieurs moments de réflexion et non sur un coup de tête. Une fois cette démarche préparatoire franchie, commencer votre projet par :
La mobilisation de la ressource financière
Si avec l’argent, il est plus facile d’arriver toujours à tout, en manquer pourrait créer l’effet inverse. C’est pourquoi il faut commencer son projet immobilier d’entreprise par la mobilisation des fonds nécessaires. Pour ne pas faire faillite après ce seul projet, il est primordial de veiller à ne dépenser que dans la marge de 30% du revenu de l’entreprise. Selon le type de l’entreprise, le décaissement des fonds pourrait nécessiter l’avis d’autres personnes. Si tel est le cas pour votre structure, vous devez avoir leurs consentements. Soit à travers une procédure simple ou à travers un vote si possible.
La détermination du type adéquat de projet
Il faut déterminer le bon type de projet immobilier d’entreprise à faire. Cette détermination doit se faire en considération de la nature de votre entreprise, de la vision de cette dernière. C’est à travers cette détermination que vous aurez une idée assez précise sur les avantages et les potentielles difficultés que vous pourrez rencontrer.
La rencontre avec les prestataires
Si le projet immobilier d’entreprise porte sur l’achat et la conception d’un bâtiment, il faudra rencontrer la structure chargée de la vente. Il sera question de discuter avec cette dernière sur les garanties qu’offre l’achat du bâtiment et sur l’estimation de la somme des dépenses administratives.
